القاعدة الاساسية لامتلاك منزل متميز

جودة «مخططات البناء» القاعدة الأساسية لامتلاك منزل متميز (1 - 2)


محمد حلواني
كلمة جودة بمجال التصميم - تعتبر مقياساً نسبياً ومتعدد الجوانب والتي تكون بالغالب متضادة، كما انه يخضع للاحساس والذوق الشخصي، فنجد أن مناقشة مشاريع الطلبة بكليات العمارة والتخطيط الحضري تتم من خلال مجموعة من المحكمين (لجنة التحكيم) وكذلك هو الحال بمشاريع المسابقات المعمارية، حيث إن أهم سبب في الاستعانة بلجان التحكيم هو تقليل تأثير الذوق الشخصي على نتيجة الطالب أو المتسابق.
ولكن هنالك أسساً ومعايير لابد من الأخذ بها بكافة تصاميم المشروع - وهذه الأسس والمعايير يصعب على الشخص العادي أن يلم بها ويحسن تطبيقها حيث يحتاج لذلك دراسة الهندسة لفترة تتراوح بين 5 - 7 سنوات، فليس من السهولة أن يستطيع الشخص العادي الحكم على تصميم معين بانه جيد أم لا وما هي نقاط الضعف أو القوة فيه.
ونظراً لكون هذه المعايير والأسس بمجال التصميم المعماري بالذات تعتمد بأغلب الأحيان على قدرة المعماري على احساسه الشخصي بالكتل والفراغات وعلاقتها مع بعضها بالشكل الذي يحقق الوظيفة المطلوبة ضمن اطار عدة مقومات (اجتماعية، ثقافية، عادات وتقاليد، بيئية، اقتصادية) - وحيث إن التصميم المعماري الناجح هو أساس نجاح المشروعات - ويترتب على فشل التصميم المعماري عدة سلبيات أهمها الكلفة العالية وعدم تحقيق الوظيفة بالقدر المطلوب.
ونظراً لوجود دور كبير لصاحب المشروع نفسه بنجاح التصميم أو فشله، ولعدم وجود توعية كافية لأصحاب المشاريع بأهم مقومات التصميم الناجح، سأوجز فيما يلي أهم هذه المقومات بالمسكن بالبيئة السعودية.
اولاً: تحديد الاحتياجات الفراغية:
لكل أسرة منا احتياجاتها الخاصة التي تحدد الوظائف المطلوبة بالمسكن، وتتشكل هذه الاحتياجات من عدة عوامل هي:
مساحة الارض ونسبة ونظام البناء، عدد أفراد الاسرة، الوضع الاقتصادي، اضافة إلى الوضع الاجتماعي.
كما أن هنالك مؤثرات خارجية تحيد أو تفرض على الأسرة السعودية تعدي هذه العوامل مما يتسبب في خلل بوظيفة واقتصاديات المسكن ومن أهم هذه المؤثرات:
التقليد ومجارات الآخرين وتماشياً مع وضع سائد في حقبة معينة (موضة) فنجد كل فترة معينة مابين كل خمسة أعوام إلى عشرة أعوام يعود نمط معين من أنماط التصميم ومواد البناء (التكسيات)، ومن أمثلة ذلك زوايا قائمة ثم تحول النمط إلى زوايا دائرية، ثم بعد ذلك على زوايا مشطوفة وهكذا فيما يخص عنصراً معيناً وفي العناصر الاخرى تتكرر نفس الدورة في أعمال الواجهات من تصميم ومواد التكسية وغير ذلك، الاحتياط وعدم التخطيط السليم للمستقبل، وهو أن يفكر الفرد في تغيير وظيفة المسكن مستقبلاً، فقد يحول المسكن إلى وحدات للاستثمار وقد يحوله إلى مبنى إداري أو تجاري أو غير ذلك مما يجعله يضع من الاحتياطات والمبالغات ويرفع التكلفة ويحيد بالمسكن عن وظيفته، التعميم وعدم مراعاة الظروف البيئية والزمانية، فنجد أن نوعية التصميم والبناء والمواد للمسكن في الشمال والجنوب والغرب والشرق والوسط، وفي السهول والجبال وفي المناطق الباردة والحارة والمعتدلة والجافة وذات الرطوبة، كما في المدينة والقرية والهجرة واحدة، كما أن نفس النوعية تطبق في مسكن المراكز الحضرية وفي المزارع ولم تؤخذ تلك الاعتبارات في الحسبان، كما أن الاعتبارات الزمنية في تغير أنماط الأسرة وتغير سبل العيش والتحول في عدد وتكوين أفراد الأسرة عما كان سابقاً أيضاً لم تؤخذ كما ينبغي في مسألة السكن، الاعتقاد الزائد بالمعرفة وهو قناعة الفرد بأنه ادرى بشؤونه وهو يعرف بالضبط ما يريد حتى في المسائل الفنية التي يجهلها، فتجده يحوّل وظيفة المعماري والمهندس من مهمة التفكير والابداع إلى مجرد منفذ لتعليمات يصدرها بحجة المعرفة كما اسلفنا وبحجة أن المال ماله وله الحق فيما يشاء وهذا مرتبط بالوعي الاجتماعي والثقافي، والتركيز على الفراغات المعمارية للضيافة من مجلس رجال وآخر للنساء وصالة طعام وربما صالتين وغرف نوم للضيوف بالرغم من تناقص استخدامها خصوصاً في المدن بظهور بدائل اخرى كثيرة مثل قصور المناسبات والنوادي والمطاعم وغير ذلك وتلك الفراغات في معظم المساكن تشكل في حدود 30٪ من مساحة المسكن.

ثانياً: البرنامج الوظيفي:
هنا يأتي دور المعماري في ترجمة احتياجات الأسرة وتعريفها هندسيا ومن ثم عمل برنامج وظيفي للمسكن (فراغات معمارية ذات علاقة تكاملية فيما بينها) بهذه المرحلة يتم مناقشة المعماري من قبل الأسرة لتوضيح أسس ومبررات هذا البرنامج، ولكن أنصح بعدم فرض رأي معين على المعماري هو غير مقتنع فيه، فمن الملاحظ لأعمال التصميم لدينا أن نجد المؤثرات الشخصية والاجتماعية طاغية في موضوع البرنامج الوظيفي حتى نتج عن ذلك كثير من الزيادات في العناصر والتضخيم لمساحاتها مما اوجد عناصر لا تؤدي وظيفتها بكفاءة او لا تؤدي أي وظيفة كالفراغات اوالمساحات الميتة، كما ان الفصل التام داخل المسكن بين الرجال والنساء في مرحلة التصميم يترتب عليه تكاليف كثيرة في المواد المعمارية، كالأبواب والجدران وما يتبعهما وزيادة في المساحات بالرغم من أن هذا الفصل من الناحية الوظيفية محدود بزمن قصير جدا وهو تواجد الضيوف.
ثالثا: التصميم المعماري:
التصميم المعماري: وهو تحويل المتطلبات الوظيفية الى أشكال وفراغات معمارية ذات علاقة تكاملية فيما بينها، وتتماشى مع عدة عوامل هي:
- العوامل البيئية والطبوغرافية، شكل ومساحة موقع المشروع، اشتراطات ونظم حكومية، ميزانية المشروع والطابع المعماري.
تعتبر هذه المرحلة الأهم في حياة المشروع فكل ما سيتبعها سيكون متكيفاً وتابعاً لها بما في ذلك حياة الأسرة نفسها بهذا المسكن طيلة حياتهم.
انتبه من التصاميم الجاهزة:
أهم ما اشير له هنا (التصاميم الجاهزة) فهذه التصاميم مهما بلغت في جمالها فهي لا يمكن ان تحقق البرنامج الوظيفي الملائم للاسرة، كما انها لا تراعي الظروف البيئية للموقع، والمبلغ الذي سيتم توفيره من شراء مخطط جاهز بدلا من عمل مخطط جديد سيكلف اضعاف مبلغ التوفير، وسأورد فيما يلي بعض الأمثلة لعيوب التصاميم الجاهزة:
- عدم مراعاة الظروف البيئية: هنالك من العيوب البيئية الكثيرة جدا بالتصاميم الجاهزة، منها ما يتعلق بالتوجيه، وضع الفتحات وحجمها وتصميمها، ارتفاع الاسقف، مواد البناء والوانها ومدى عزلها او توصيلها للحرارة او مقدار تحملها وامتصاصها للرطوبة. وسأمثل لحالة عدم مراعاة التوجيه، فلو كان بالتصميم واجهة زجاجية (نافذة كبيرة) وتم وضع هذه الواجهة باتجاه الجنوب سيكون الفراغ الذي خلفها حار جدا وسيصعب تبريده بفصل الصيف.
- عدم مطابقة حجم الأرض مما يضطر لعمل بعض التعديلات التي يمكن أن تؤثر سلبيا على وظائف وعلاقات المنزل.
- عدم تصميمها وفقا لميزانية محددة، مما سيكلف صاحب المشروع ضغوطاً مادية قد تؤخر او توقف تنفيذ المشروع.
بالتصاميم الجاهزة يتم افتراض اسوأ الاحتمالات لقدرة تحمل التربة مما يجعل التصميم الإنشائي يأخذ باحتياطات تصميمية مبالغ بها تكلف المالك مبالغ طائلة بكمية من الخرسانات المسلحة التي ستدفن بالتراب ولم يكن لها داع.

رابعا: التصميم الانشائي:
وهو يشمل النظم الانشائية التي تكمل التصميم المعماري وتجعل من المسكن مبنى قابلاً للتنفيذ، فالنظام الانشائي السائد هو نظام الهيكل الخرساني (قواعد وأعمدة وجسور) وهذا النظام مكلف وهناك بدائل أخرى خصوصا للمساكن المكونة من طابق او طابقين والتي منها مباني الحوائط الحاملة، يضاف الى ذلك أن التصميم الانشائي الذي لا يبنى على دراسات حقيقية لتربة الموقع والأحمال الفعلية قد يجعل التصميم الانشائي يقوم على فرضيات محافظة جدا الامر الذي يؤدي إلى مبالغات في الاحتياطات المكلفة ماديا.
خامسا: تصاميم الاكتروميكانيكل:
اما النظم الكهربائية فنرى كثيرا من المبالغات ذات التكلفة العالية، فالاسراف في الانارة واضح جدا وبشكل جلي فنجد كثرة المصابيح في جميع ارجاء المسكن وبنفس قوة الاضاءة التي تلزم للقراءة في أماكن لا تحتاج الا للقدر اليسير من الضوء، وعدم توظيف الانارة الطبيعية بالشكل الجيد الذي يقلل من الحاجة للانارة الصناعية ورغم أن الإضاءة الصناعية تعتبر عنصر زخرفة معمارية ويمكن توظيفها بديكور المسكن الى انه يجب توظيفها بالشكل وبالقدر الصحيح والمطلوب، يضاف لذلك استخدام أنظمة كهربائية متطورة بالرغم عدم الحاججة اليها لمجرد التفرد ومن مبدأ استخدام افضل ما توصل اليه العلم.
يأتي بعد ذلك الأنظمة الميكانيكية وهذه الأنشطة تشمل التكييف بشقيه (تبريد، تدفئة) وكذلك الأنظمة الميكانيكية الأخرى كأنظمة التغذية بالماء والصرف الصحي وغيرها من الأنظمة التي تقع تحت هذا التصنيف، ففي هذا الجانب نجد المبالغات الكثيرة خصوصا في موضوع التكييف وعدم الاستفادة من عناصر أخرى مساعدة من خلال التصميم والمواد لتقليل أحمال التكييف أو التدفئة اللازمة وبالتالي تقليل التكاليف.

بلكي نشالله بتعمر واحد أحلامنون كلون، بعالي قلع الصومعة وبهالهوايات بتعزمنا لكاسة مته يامعلم ضياء، ولاَّ لتكون طابتلك العيشة بخاركوف ياأبوساشا؟؟